Mulți dintre analiștii financiari par să te îndemne să-ți concentrezi atenția pe investiții imobiliare, însă adevărata oportunitate se poate ascunde într-o nișă la care mulți nu s-au gândit: clădirile de birouri. Dacă până acum ai urmărit îndeaproape piața rezidențială, poate că este momentul să îți schimbi perspectiva, așa că citește mai departe și vezi ce trebuie să știi.
Avantajul unui venit constant
Unul dintre cele mai mari beneficii pe care îl oferă o clădire de birouri este venitul constant pe care îl poți obține din chirii. Spre deosebire de segmentul rezidențial, unde chiriașii pot fi mai instabili, beneficiezi în mod normal de contracte pe termen mai lung și chiriași care depind direct de spațiul de lucru pentru a-și susține afacerea. Odată ce ai semnat contracte cu firme care se dezvoltă și aleg să-și consolideze prezența într-un anumit loc, îți vei da seama cât de importantă este siguranța pe care o poți obține. Poți cumpara la licitatie o clădire de birouri, vei vedea mai jos cum.
Stabilitate
În al doilea rând, chiar dacă piața imobiliară trece periodic prin schimbări, segmentul dedicat spațiilor de birouri rămâne unul cu o cerere persistentă. Antreprenorii și companiile la început de drum au nevoie de un cadru profesional, iar firmele consacrate caută spații care să reflecte nivelul lor de dezvoltare. Această dinamică te avantajează, pentru că pune accent pe stabilitatea investiției și pe potențialul de creștere a valorii proprietății în timp.
Oportunități de creștere
Chiar dacă ai deja un contract bun pe termen lung, poți explora soluții prin care optimizezi spațiul, de exemplu să împarți suprafețele disponibile mai eficient, să amenajezi pentru diverse activități sau chiar să transformi zone în spații comune. De asemenea, poți adăuga facilități precum recepție, parcare pentru biciclete, zone de relaxare sau chiar spații pentru evenimente corporate. Toate acestea se traduc în potențiale surse suplimentare de venit și cresc satisfacția chiriașilor.
Ai nevoie de o zonă bună
Ca în orice demers investițional, localizarea contează. O clădire de birouri într-o zonă ușor accesibilă, conectată la infrastructura orașului atrage chiriași de calitate și îți permite să ceri o chirie mai mare. Cu cât reușești să identifici mai clar nevoile companiilor din piața locală, cu atât vei putea asigura facilități excelente. În plus, îmbunătățirile aduse clădirii îți vor crește valoarea de revânzare, în cazul în care decizi, la un moment dat, să renunți la activ.
De unde începi
Poate că prima întrebare care îți vine în minte este legată de accesul la surse de finanțare sau de modalități rapide de achiziție. Dacă intenționezi să participi la licitații și cauți o platformă care să-ți ofere condiții bune, profesionalism și un parcurs fluent al tranzacției, poți alege Azitis. Ai la dispoziție un mediu online care simplifică procesul și îți permite să pui mâna pe proprietăți valoroase în timp record.
Analizează piața atent
Interesează-te despre care sunt domeniile cu creștere rapidă în zona ta și încearcă să intuiești nevoile viitoare ale companiilor. Gândește-te la modul în care spațiul tău de birouri va putea evolua alături de afacerile care îl ocupă.
Acest tip de investiție îți aduce atât o sursă stabilă de venit, cât și un spațiu pe care îl poți remodela în funcție de evoluția tehnologiei și nevoile în continuă schimbare ale companiilor. Deții controlul asupra unei resurse imobile care se dovedește extrem de flexibilă.
Totul se reduce, în cele din urmă, la potențialul pe care vrei să îl valorifici. Este timpul să îți diversifici portofoliul imobiliar, așa că poți începe chiar acum cu Azitis, iar fiecare nou proiect deschide uși către parteneriate profitabile.
